Торік іпотечне кредитування зросло на третину
За підсумками 2020 року українські банки видали громадянам іпотечних кредитів на суму 3,8 млрд грн, що на 36% більше порівняно з 2019 роком. Про це повідомляє пресслужба Національного банку України.
Як зазначили в НБУ, опитування банків свідчать про те, що ринок іпотечного кредитування є дуже концентрованим, оскільки близько 88% нових угод (3,3 млрд грн) за 2020 рік уклали з громадянами п’ять банків.
Також у минулому році зріс середній розмір кредиту на купівлю житла. Якщо у 2019 році він становив близько 516 тис. грн, то у 2020 році – 663 тис. грн. Середній розмір іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості у 2020 році становив 682 тис. грн, вторинної – 660 тис. грн.
Результати банківських опитувань також показали, що вторинний ринок продовжує суттєво переважати за кількістю й за обсягом кредитування. Частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла українцями на вторинному ринку у 2020 році становила близько 85% за обсягом від усіх нових видач.
Варто зазначити, що протягом минулого року середньозважена ефективна відсоткова ставка за новими іпотечними кредитами знизилася. Згідно з даними банків у грудні 2020 року середня ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку становила 14% (у грудні 2019 року – 20,6%), на первинному – 16,9% (у грудні 2019 року – 21,5%).
Водночас у 2020 році близько 38% іпотеки за сумою укладено з фіксованою відсотковою ставкою (у 2019 році – понад 70% нової іпотеки).
За даними регулятора, у регіональному розрізі найбільше іпотечних кредитів у 2020 році видано в місті Києві – 1,5 тис. договорів на загальну суму 1,4 млрд грн (37% від загальної суми). Після Києва найбільше іпотечних договорів у 2020 році укладено в Київській області – 646 договорів на загальну суму 605 млн грн (16% від загальної суми), у Харківській області – 617 договорів на загальну суму майже 296 млн грн (8% від загальної суми), у Львівській області – 345 договорів на загальну суму 240 млн грн та в Дніпропетровській області – 388 договорів на загальну суму 192,6 млн грн.
Нагадаємо, у 2020 році банки отримали 41,3 млрд грн чистого прибутку, що на 29% менше аналогічного періоду минулого року, коли банківський сектор заробив 58,4 млрд гривень.