Громадяни віддають перевагу купівлі житла на вторинному ринку
У 2020 році обсяги іпотечного кредитування зросли на 16% і склали 2,3 млрд гривень. Про це на своїй сторінці у Facebook повідомляє пресслужба Національного банку України.
Як зазначили в НБУ, у квітні-травні обсяги нової іпотеки загальмували через карантин, але, починаючи з липня, вони відновилися і є високими.
Таким чином, середній розмір іпотечного кредиту збільшився. Якщо на початку 2019 року він становив близько 490 тис. грн, то у вересні 2020 року – збільшився до 700 тис. гривень.
За даними регулятора, банки переважно кредитують купівлю нерухомості на вторинному ринку – частка іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку у 2020 році становить майже 87% за обсягом та за кількістю від всіх нових видач. Важливим є те, що ставки на купівлю житла на вторинному ринку є нижчими.
Так, у вересні 2020 року середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку склала 14,9%, на первинному – 18,2%. Ефективні ставки включають номінальні, а також всі супутні витрати позичальників та розраховуються на весь строк кредиту.
Варто зазначити, що найбільше іпотечних кредитів було видано у Києві.
Зокрема, за 9 місяців у столиці України укладено 953 договори на 835 млн грн (26% від загальної кількості та 37% від загальної суми).
Після Києва, більше всього іпотеки у Харківській області – 390 договорів (11% від всіх) на загальну суму майже 176 млн грн (7,7% від всіх), у Київській області – 369 договорів на 317,7 млн грн (10% та 14% відповідно), у Дніпропетровській – 263 договори на 124 млн грн та Львівській областях – 252 договори на 166,7 млн гривень.
Нагадаємо, у січні–вересні 2020 року українські банки отримали 37,6 млрд грн чистого прибутку, що на 22% менше аналогічного періоду минулого року, коли банківський сектор заробив понад 48 млрд гривень.
