Зростання іпотечного кредитування відбувається завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості
За перші чотири місяці цього року банки видали 2 808 іпотечних кредитів на загальну суму майже 2,2 млрд гривень. Про це повідомляє пресслужба Національного банку України.
Як зазначили в НБУ, у квітні поточного року банки видали 997 іпотечних кредитів на загальну суму 789,1 млн грн – обсяги видачі кредитів зросли на понад третину, якщо порівняти з березнем 2021 року та майже вдесятеро проти кризового квітня минулого року, коли видача нової іпотеки майже зупинилася. А кількість нових угод за місяць зросла на третину, за рік – у 7,1 раза.
Якщо порівняти з відповідним періодом минулого року, нове іпотечне кредитування більш ніж подвоїлося за кількістю договорів та майже потроїлося у грошовому вимірі.
За даними Нацбанку, зростання іпотечного кредитування відбувається переважно завдяки кредитам на купівлю житла на вторинному ринку нерухомості, утім, у квітні динаміка нових видач на первинному ринку різко пішла вгору. Частково це є результатом програми «Доступна іпотека 7%». Так, якщо порівняти з березнем цього року, в квітні обсяги видачі кредитів на купівлю житла на вторинному ринку зросли на третину, або на 168,5 млн грн, на первинному ринку – в півтора раза, або на 43,2 млн гривень.
При цьому частка укладених іпотечних договорів на купівлю житла на вторинному ринку в квітні становила 87% від усіх виданих кредитів.
Варто зазначити, що середній розмір кредиту на купівлю житла продовжує зростати і в квітні він становив 791 тис. грн, а середній розмір нового іпотечного кредиту на купівлю первинної нерухомості в звітному місяці становив 925 тис. грн, вторинної – 771 тис. гривень.
При цьому опитування банків свідчать, що ринок іпотечного кредитування дуже концентрований. 90% нових угод уклали п’ять банків.
У квітні середня ефективна ставка іпотечного кредиту на вторинному ринку знизилася до 13,5% порівняно з 14% у березні, на первинному – зберігалася на рівні близько 17,4%.
Нагадаємо, за результатами аналізу НБУ, середній вік позичальника в Україні становить 38 років.